1843 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 97,2 m² · constr. 1990 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062133778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
32043062133778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 56 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 416 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −8 777 $ | 373 030 $ Poids 84 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 549 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 272 643 $ Poids 81 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 541 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 347 995 $ Poids 79 % |
| 4 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 740 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 290 454 $ Poids 74 % |
| 5 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 466 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 160 939 $ Poids 71 % |
| 6 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 486 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 437 $ Poids 69 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 717 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 506 $ Poids 68 % |
| 8 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 832 $ Poids 62 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 892 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 578 $ Poids 61 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 854 $ Poids 61 % |
| 11 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 640 $ Poids 61 % |
| 12 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 388 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.