1727-1729 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
503 100 $
Autre · 961 $/m² · 523,7 m² · constr. 1964 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 285 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062140125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
32043062140125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 85 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 461 m · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 403 208 $ Poids 63 % |
| 2 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 265 m · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −73 795 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 046 693 $ Poids 54 % |
| 3 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 349 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +168 156 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 840 500 $ Poids 15 % |
| 4 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 533 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +66 827 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 407 409 $ Poids 12 % |
| 5 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +58 165 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 578 321 $ Poids 9 % |
| 6 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 604 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 460 105 $ Poids 7 % |
| 7 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 614 m · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 547 648 $ Poids 6 % |
| 8 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +89 747 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 506 665 $ Poids 5 % |
| 9 | 1726-1734, Rue Saint-Paul, Plessisville 2024-03-01 · 607 m · Vendu 348 000 $ (940 $/m²) 370,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie +72 015 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 543 675 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.