1803-1805 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · constr. 1940 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 187 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062140393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
32043062140393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 188 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 158 818 $ Poids 68 % |
| 2 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 266 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 168 730 $ Poids 67 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 291 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 373 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 158 018 $ Poids 65 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 301 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 348 485 $ Poids 61 % |
| 6 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 392 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 182 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 545 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 463 $ Poids 60 % |
| 8 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 559 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 60 % |
| 9 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 492 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 466 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 675 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 262 832 $ Poids 56 % |
| 11 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 783 $ Poids 56 % |
| 12 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 642 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 556 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.