1818 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 147,6 m² · constr. 1960 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 133 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062140468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
32043062140468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 854 $ Poids 81 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 471 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 230 256 $ Poids 80 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 287 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 145 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 243 035 $ Poids 64 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 967 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 396 346 $ Poids 62 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 173 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 193 054 $ Poids 56 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 680 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 273 329 $ Poids 56 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 286 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 899 $ Poids 52 % |
| 9 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 446 950 $ Poids 52 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 717 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 288 650 $ Poids 51 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 769 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +6 936 $ | 392 964 $ Poids 51 % |
| 12 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 892 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 786 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.