1790 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 158,9 m² · constr. 1944 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 126 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062140835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
32043062140835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 435 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 186 $ Poids 77 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 298 649 $ Poids 72 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 333 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 139 925 $ Poids 67 % |
| 4 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 924 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 475 137 $ Poids 55 % |
| 5 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 772 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 147 597 $ Poids 53 % |
| 6 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 948 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 488 $ Poids 53 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 715 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 302 181 $ Poids 53 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 732 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 277 365 $ Poids 51 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 312 $ Poids 50 % |
| 10 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 721 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 222 300 $ Poids 49 % |
| 11 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 827 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 213 026 $ Poids 46 % |
| 12 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 235 734 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.