1832 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 126,5 m² · constr. 1942 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 111 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062141390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
32043062141390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 161 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 164 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 276 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 215 871 $ Poids 91 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 792 $ Poids 80 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 654 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 465 $ Poids 77 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 275 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 687 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 233 493 $ Poids 77 % |
| 7 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 316 541 $ Poids 67 % |
| 8 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 799 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 182 784 $ Poids 64 % |
| 9 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 829 $ Poids 60 % |
| 10 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 875 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 724 $ Poids 60 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 914 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 044 $ Poids 59 % |
| 12 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 854 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 152 539 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.