1866 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 127 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 94 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062141739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
32043062141739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 16 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 200 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 179 343 $ Poids 93 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 313 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 937 $ Poids 89 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 177 $ Poids 81 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 210 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 415 073 $ Poids 78 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 649 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 273 102 $ Poids 77 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 772 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 254 646 $ Poids 72 % |
| 7 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 344 149 $ Poids 68 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 289 351 $ Poids 63 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 519 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 917 $ Poids 61 % |
| 10 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 246 $ Poids 61 % |
| 11 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 226 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 136 079 $ Poids 59 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 883 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 905 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.