1908 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 176,2 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062142323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
32043062142323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 231 400 $ Poids 61 % |
| 2 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 643 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 160 339 $ Poids 56 % |
| 3 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 868 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 500 745 $ Poids 55 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 511 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 240 212 $ Poids 55 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 946 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 246 198 $ Poids 47 % |
| 6 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 166 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +625 $ | 151 183 $ Poids 47 % |
| 7 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 680 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 325 708 $ Poids 47 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 823 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 326 398 $ Poids 42 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 154 $ Poids 40 % |
| 10 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 841 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 239 624 $ Poids 39 % |
| 11 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 800 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 300 037 $ Poids 37 % |
| 12 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 713 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 319 650 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.