1874 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
608 800 $
Autre · 1 043 $/m² · 583,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 195 600 $ +2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062143376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
17885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
32043062143376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 89 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 89 m · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 065 274 $ Poids 87 % |
| 2 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 719 m · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 466 $ Poids 65 % |
| 3 | 1423-1443, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 834 m · Vendu 1 068 950 $ (1 419 $/m²) 753,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 636 $ · Ajust. superficie −120 136 $ · Ajust. âge +21 379 $ | 1 051 828 $ Poids 18 % |
| 4 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 639 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 343 $ Poids 6 % |
| 5 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 846 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 412 582 $ Poids 4 % |
| 6 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +89 853 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 596 959 $ Poids 3 % |
| 7 | 1726-1734, Rue Saint-Paul, Plessisville 2024-03-01 · 458 m · Vendu 348 000 $ (940 $/m²) 370,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 548 221 $ Poids 2 % |
| 8 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 918 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.