1894 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 123,4 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 131 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062143548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
32043062143548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 305 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 168 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 385 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 221 448 $ Poids 91 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 405 $ Poids 80 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 266 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 390 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 761 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 256 234 $ Poids 74 % |
| 6 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 3 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 70 % |
| 7 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 441 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 506 $ Poids 65 % |
| 8 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 912 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 239 881 $ Poids 64 % |
| 9 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 754 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 482 $ Poids 62 % |
| 10 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 759 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 901 $ Poids 58 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 187 481 $ Poids 56 % |
| 12 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 474 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 272 811 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.