1951 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 117,4 m² · constr. 1952 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 108 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062143798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
32043062143798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 166 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 401 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 218 286 $ Poids 93 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 734 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 252 388 $ Poids 75 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 239 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 384 818 $ Poids 74 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 786 $ Poids 69 % |
| 6 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 32 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 479 $ Poids 67 % |
| 7 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 417 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 153 $ Poids 64 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 730 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 945 $ Poids 63 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 915 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 298 654 $ Poids 61 % |
| 10 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 922 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 236 740 $ Poids 59 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 985 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 315 131 $ Poids 58 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 333 455 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.