1949 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 165,7 m² · constr. 1956 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062143816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
32043062143816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 521 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 239 107 $ Poids 68 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 747 $ Poids 61 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 189 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 150 376 $ Poids 61 % |
| 4 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 656 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 160 078 $ Poids 59 % |
| 5 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 931 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 485 203 $ Poids 56 % |
| 6 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 231 818 $ Poids 45 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 950 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 325 487 $ Poids 43 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 918 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 298 907 $ Poids 41 % |
| 9 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 246 224 $ Poids 40 % |
| 10 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 969 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 239 016 $ Poids 40 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 539 $ Poids 37 % |
| 12 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 695 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 287 303 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.