1870 Rue ROY · Plessisville
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 105,1 m² · constr. 1970 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 126 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062143930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
32043062143930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 441 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 360 820 $ Poids 78 % |
| 2 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 674 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −1 503 $ | 329 662 $ Poids 74 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 368 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 215 842 $ Poids 72 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 872 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 268 889 $ Poids 70 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 268 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 968 $ Poids 69 % |
| 6 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 468 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 285 144 $ Poids 67 % |
| 7 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 815 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 339 176 $ Poids 61 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 064 $ Poids 61 % |
| 9 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 358 802 $ Poids 59 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 883 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 308 893 $ Poids 59 % |
| 11 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 877 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 300 620 $ Poids 58 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 943 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 325 160 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.