1885 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 84,3 m² · constr. 1972 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 107 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062144020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
32043062144020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 460 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 394 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 202 274 $ Poids 89 % |
| 3 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 474 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 141 123 $ Poids 88 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 519 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 252 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 567 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 196 478 $ Poids 74 % |
| 6 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 759 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 753 $ Poids 70 % |
| 7 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 687 $ Poids 68 % |
| 8 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 906 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 246 109 $ Poids 65 % |
| 9 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 259 478 $ Poids 59 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 730 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 532 $ Poids 58 % |
| 11 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 756 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 273 853 $ Poids 57 % |
| 12 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 576 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 251 616 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.