2030 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 108,6 m² · constr. 1952 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 103 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062144398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
32043062144398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 443 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 210 613 $ Poids 80 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 160 697 $ Poids 77 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 591 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −28 566 $ | 307 798 $ Poids 74 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 536 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 367 077 $ Poids 69 % |
| 5 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 450 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 206 770 $ Poids 62 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 993 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 249 941 $ Poids 61 % |
| 7 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 471 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 290 682 $ Poids 59 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 786 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 275 $ Poids 58 % |
| 9 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 830 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 242 933 $ Poids 58 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 991 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 287 371 $ Poids 57 % |
| 11 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 771 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 285 564 $ Poids 57 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 303 955 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.