1951 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 109,5 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 101 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062144857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
32043062144857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 468 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 213 468 $ Poids 81 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 396 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 162 896 $ Poids 79 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 637 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 312 143 $ Poids 70 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 558 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 368 686 $ Poids 67 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 950 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 253 686 $ Poids 62 % |
| 6 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 792 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 246 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 490 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 209 680 $ Poids 61 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 740 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 469 $ Poids 60 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 947 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 291 414 $ Poids 60 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 426 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 292 106 $ Poids 58 % |
| 11 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 302 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 376 443 $ Poids 57 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 948 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.