1928 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 66,2 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 73 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062144902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
32043062144902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 6 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 494 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 250 951 $ Poids 66 % |
| 2 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 802 m · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 274 $ Poids 31 % |
| 3 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 213 201 $ Poids 24 % |
| 4 | 2475, avenue Saint-Germain, Plessisville 2024-10-03 · 888 m · Vendu 67 000 $ (861 $/m²) 77,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 82 222 $ Poids 17 % |
| 5 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 134 840 $ Poids 17 % |
| 6 | 2440, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2024-07-08 · 865 m · Vendu 67 000 $ (890 $/m²) 75,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 80 678 $ Poids 17 % |
| 7 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 108 934 $ Poids 14 % |
| 8 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 917 $ Poids 14 % |
| 9 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 177 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.