2127 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 87,7 m² · constr. 1969 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 122 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062146307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
32043062146307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 427 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 141 780 $ Poids 89 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 505 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 257 610 $ Poids 86 % |
| 3 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 514 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 808 $ Poids 86 % |
| 4 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 409 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +890 $ | 197 335 $ Poids 79 % |
| 5 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 600 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +15 258 $ | 203 396 $ Poids 75 % |
| 6 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 366 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 287 822 $ Poids 73 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 690 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 299 970 $ Poids 67 % |
| 8 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 745 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 278 229 $ Poids 67 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 540 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 252 648 $ Poids 61 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 368 $ Poids 60 % |
| 11 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 696 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 329 714 $ Poids 59 % |
| 12 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 652 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 777 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.