2103 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 117,8 m² · constr. 1969 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 177 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062146584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
32043062146584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 533 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 420 $ Poids 87 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 584 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 226 915 $ Poids 86 % |
| 3 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 418 162 $ Poids 69 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 537 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 094 $ Poids 69 % |
| 5 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 249 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 466 $ Poids 66 % |
| 6 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 927 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 274 918 $ Poids 65 % |
| 7 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 431 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 643 $ Poids 64 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 813 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 320 200 $ Poids 60 % |
| 9 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 505 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 289 853 $ Poids 57 % |
| 10 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 626 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 347 026 $ Poids 57 % |
| 11 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 388 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 232 983 $ Poids 56 % |
| 12 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 627 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.