2116 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 104,7 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062146849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
32043062146849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 664 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 320 046 $ Poids 75 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 461 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 736 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 360 105 $ Poids 68 % |
| 4 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 399 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 215 344 $ Poids 63 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 799 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 295 215 $ Poids 63 % |
| 6 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 640 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 215 493 $ Poids 62 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 589 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 701 $ Poids 60 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 260 580 $ Poids 59 % |
| 9 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 743 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 317 157 $ Poids 57 % |
| 10 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 772 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 203 429 $ Poids 52 % |
| 11 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 481 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 151 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 811 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 295 203 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.