2145 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 103,2 m² · constr. 1978 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 139 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062147020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
32043062147020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 591 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 338 867 $ Poids 79 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 714 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −29 844 $ | 362 690 $ Poids 70 % |
| 3 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 542 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 282 137 $ Poids 69 % |
| 4 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 718 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 298 175 $ Poids 68 % |
| 5 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 316 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 228 261 $ Poids 63 % |
| 6 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 867 $ Poids 63 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 616 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 214 185 $ Poids 59 % |
| 8 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 401 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 160 252 $ Poids 58 % |
| 9 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 692 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 326 $ Poids 57 % |
| 10 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 276 872 $ Poids 56 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 579 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 703 $ Poids 55 % |
| 12 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 555 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 307 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.