2128 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 129 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062147690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
32043062147690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 480 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 264 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 468 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −682 $ | 142 311 $ Poids 83 % |
| 3 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 502 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 553 $ Poids 81 % |
| 4 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 430 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 198 028 $ Poids 74 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 786 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +20 783 $ | 279 837 $ Poids 71 % |
| 6 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 288 692 $ Poids 70 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 729 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 300 482 $ Poids 69 % |
| 8 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 744 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 337 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 655 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −9 021 $ | 302 385 $ Poids 65 % |
| 10 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 616 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +11 668 $ | 204 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 260 963 $ Poids 62 % |
| 12 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 622 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 228 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.