1804 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 118,1 m² · constr. 1950 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 89 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062150109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
32043062150109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 232 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 165 420 $ Poids 96 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 347 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 216 827 $ Poids 94 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 250 540 $ Poids 82 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 221 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 382 051 $ Poids 75 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 735 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 235 075 $ Poids 68 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 210 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 849 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 183 544 $ Poids 66 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 330 $ Poids 65 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 849 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 313 171 $ Poids 64 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 840 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 296 661 $ Poids 64 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 885 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 259 890 $ Poids 63 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 738 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 873 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.