1781 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 129,8 m² · constr. 1958 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 124 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062150305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
32043062150305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 261 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 179 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 373 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 235 309 $ Poids 83 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 555 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 273 510 $ Poids 78 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 332 $ Poids 77 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 415 556 $ Poids 76 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 728 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 254 886 $ Poids 74 % |
| 7 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 274 $ Poids 71 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 344 552 $ Poids 64 % |
| 9 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 360 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 136 045 $ Poids 63 % |
| 10 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 842 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −875 $ | 199 235 $ Poids 58 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 578 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 348 $ Poids 57 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 896 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 184 534 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.