1771 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 154 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062150434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
32043062150434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 376 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 232 744 $ Poids 82 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 534 $ Poids 80 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 380 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 146 548 $ Poids 71 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 957 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 401 481 $ Poids 57 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 245 962 $ Poids 51 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 751 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 317 771 $ Poids 51 % |
| 7 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 779 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 291 509 $ Poids 50 % |
| 8 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 985 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 467 884 $ Poids 50 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 994 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 824 $ Poids 48 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 830 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 156 155 $ Poids 48 % |
| 11 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 752 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 233 525 $ Poids 47 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 730 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 276 834 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.