1803 Rue VAILLANCOURT · Plessisville
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 117,1 m² · constr. 1956 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 124 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062150671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
32043062150671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 311 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 169 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 420 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 222 165 $ Poids 92 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 257 266 $ Poids 84 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 252 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 392 054 $ Poids 73 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 787 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 304 049 $ Poids 67 % |
| 6 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 817 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 266 009 $ Poids 67 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 736 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 241 068 $ Poids 66 % |
| 8 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 851 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 188 052 $ Poids 66 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 871 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 174 072 $ Poids 65 % |
| 10 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 883 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 353 843 $ Poids 64 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 912 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 336 384 $ Poids 64 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 716 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 547 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.