1746 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 103,2 m² · constr. 1987 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062150906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
32043062150906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 64 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 454 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −14 044 $ | 378 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 729 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 555 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 282 137 $ Poids 69 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 951 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 328 454 $ Poids 66 % |
| 6 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 861 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +24 056 $ | 352 398 $ Poids 66 % |
| 7 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 947 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 747 $ Poids 66 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 930 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 249 $ Poids 64 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 432 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 214 185 $ Poids 64 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 529 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 517 $ Poids 64 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 810 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 319 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 703 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.