1740 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 152 m² · constr. 1938 · terrain 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 105 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062150984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
32043062150984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 322 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 218 142 $ Poids 84 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 447 $ Poids 84 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 419 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 133 180 $ Poids 72 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 979 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 586 $ Poids 58 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 224 422 $ Poids 53 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 793 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 287 363 $ Poids 49 % |
| 7 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 828 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 263 597 $ Poids 48 % |
| 8 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 776 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 252 020 $ Poids 47 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 993 $ Poids 46 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 215 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 884 $ Poids 46 % |
| 11 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 464 924 $ Poids 46 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 791 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 211 685 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.