1885 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 99,8 m² · constr. 1959 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 126 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062152539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
32043062152539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 487 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 351 345 $ Poids 82 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 419 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 276 757 $ Poids 81 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 247 847 $ Poids 73 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 734 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −18 042 $ | 305 249 $ Poids 73 % |
| 5 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 325 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 714 $ Poids 66 % |
| 6 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 765 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 251 343 $ Poids 62 % |
| 8 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 936 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 282 797 $ Poids 62 % |
| 9 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 708 $ Poids 60 % |
| 10 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 795 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 315 886 $ Poids 60 % |
| 11 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 661 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 144 580 $ Poids 59 % |
| 12 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 914 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 303 829 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.