1890 Rue JUTRAS · Plessisville
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 119,6 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 138 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062152664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
32043062152664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 305 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 417 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 228 485 $ Poids 92 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 271 651 $ Poids 83 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 111 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 247 $ Poids 77 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 480 $ Poids 70 % |
| 6 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 184 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 654 $ Poids 68 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 650 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 316 487 $ Poids 65 % |
| 8 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 413 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 849 $ Poids 65 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 800 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 320 259 $ Poids 64 % |
| 10 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 876 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 253 685 $ Poids 63 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 925 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 355 231 $ Poids 62 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 988 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 197 784 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.