1879 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 98,6 m² · constr. 1964 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 166 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062152721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
32043062152721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 468 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 349 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 453 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 274 858 $ Poids 82 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 770 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 252 821 $ Poids 75 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 778 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 310 984 $ Poids 70 % |
| 5 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 343 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 255 631 $ Poids 68 % |
| 7 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 992 $ Poids 65 % |
| 8 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 711 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 321 474 $ Poids 62 % |
| 9 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 429 $ Poids 61 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 986 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 287 365 $ Poids 60 % |
| 11 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 724 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 147 038 $ Poids 59 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 897 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 336 123 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.