1857 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 112,2 m² · constr. 1963 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 117 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062152796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
32043062152796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 324 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 171 893 $ Poids 87 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 434 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 032 $ Poids 87 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 588 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 791 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 307 881 $ Poids 68 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 779 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 268 820 $ Poids 67 % |
| 6 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 635 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 303 624 $ Poids 66 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 101 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 397 946 $ Poids 66 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 916 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 340 961 $ Poids 64 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 495 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 373 512 $ Poids 64 % |
| 10 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 766 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 329 685 $ Poids 61 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 992 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 324 202 $ Poids 59 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 762 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 338 859 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.