1891 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 104,4 m² · constr. 1967 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 152 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062152862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
32043062152862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 485 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 359 568 $ Poids 78 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 760 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 264 098 $ Poids 76 % |
| 3 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 434 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 036 $ Poids 70 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 787 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −6 014 $ | 324 111 $ Poids 69 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 431 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 215 231 $ Poids 68 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 317 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 502 $ Poids 66 % |
| 7 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 721 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 333 857 $ Poids 65 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 776 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 303 660 $ Poids 62 % |
| 9 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 299 698 $ Poids 60 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 526 $ Poids 60 % |
| 11 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 352 698 $ Poids 59 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 893 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 350 302 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.