1950-1952 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 100 m² · constr. 1971 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 155 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062153289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
32043062153289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 399 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 277 073 $ Poids 81 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 529 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 351 703 $ Poids 80 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 687 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 588 $ Poids 75 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 875 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 263 702 $ Poids 70 % |
| 5 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 334 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 043 $ Poids 66 % |
| 6 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 878 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 294 057 $ Poids 65 % |
| 7 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 279 653 $ Poids 61 % |
| 8 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 588 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 152 929 $ Poids 61 % |
| 9 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 848 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 408 $ Poids 60 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 871 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 265 708 $ Poids 57 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 320 004 $ Poids 57 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 900 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 333 563 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.