1897 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 112,2 m² · constr. 1960 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 206 200 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062153410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
32043062153410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 310 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 169 493 $ Poids 88 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 414 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 032 $ Poids 88 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 257 201 $ Poids 73 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 838 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 303 546 $ Poids 66 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 151 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 392 171 $ Poids 65 % |
| 6 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 670 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 049 $ Poids 65 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 829 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 264 920 $ Poids 65 % |
| 8 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 484 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 373 512 $ Poids 64 % |
| 9 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 718 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 325 175 $ Poids 63 % |
| 10 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 963 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 335 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 985 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 319 927 $ Poids 59 % |
| 12 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 122 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 326 158 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.