1920 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 130 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062153428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
32043062153428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 391 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 262 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 321 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 237 $ Poids 88 % |
| 3 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 607 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 146 453 $ Poids 79 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 289 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 209 791 $ Poids 76 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 529 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 335 614 $ Poids 73 % |
| 6 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 853 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 254 974 $ Poids 70 % |
| 7 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 621 $ Poids 69 % |
| 8 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 676 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 203 428 $ Poids 67 % |
| 9 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 296 608 $ Poids 65 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 896 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 282 475 $ Poids 65 % |
| 11 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 774 $ Poids 63 % |
| 12 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 867 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 868 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.