1915 Avenue ROUSSEAU · Plessisville
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 119 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062153719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
32043062153719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 359 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 268 687 $ Poids 91 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 291 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 324 $ Poids 80 % |
| 3 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 560 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 342 228 $ Poids 78 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 627 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 149 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 670 $ Poids 68 % |
| 6 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 730 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +1 504 $ | 317 218 $ Poids 68 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 863 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 259 870 $ Poids 66 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 835 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 258 260 $ Poids 66 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 920 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 287 236 $ Poids 65 % |
| 10 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 288 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 213 942 $ Poids 65 % |
| 11 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 520 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 498 $ Poids 62 % |
| 12 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 889 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 023 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.