1870 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 131 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062153981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
32043062153981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 208 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 275 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 595 $ Poids 93 % |
| 3 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 368 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 248 748 $ Poids 77 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 686 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 139 373 $ Poids 76 % |
| 5 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 710 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 394 $ Poids 74 % |
| 6 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 784 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 243 198 $ Poids 67 % |
| 7 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 760 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 194 196 $ Poids 64 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 682 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 283 430 $ Poids 58 % |
| 9 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 476 $ Poids 57 % |
| 10 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 431 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 296 911 $ Poids 56 % |
| 11 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 550 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 266 348 $ Poids 54 % |
| 12 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 523 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 601 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.