1960 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 103,8 m² · constr. 1973 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 135 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062154141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
32043062154141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 529 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 358 496 $ Poids 77 % |
| 2 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 672 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +3 007 $ | 332 241 $ Poids 75 % |
| 3 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 408 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 283 087 $ Poids 72 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 894 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 271 135 $ Poids 69 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 446 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 214 708 $ Poids 66 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 361 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 102 $ Poids 63 % |
| 7 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 861 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 298 947 $ Poids 61 % |
| 8 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 553 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 223 710 $ Poids 58 % |
| 9 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 919 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 341 726 $ Poids 56 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 895 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 311 561 $ Poids 56 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 637 $ Poids 56 % |
| 12 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 348 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 295 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.