1962 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 150,6 m² · constr. 1947 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 127 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062154234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
32043062154234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 485 $ Poids 79 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 542 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 218 214 $ Poids 77 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 258 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 138 197 $ Poids 76 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 344 $ Poids 60 % |
| 5 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 804 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 923 $ Poids 50 % |
| 6 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 688 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 146 040 $ Poids 49 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 257 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 426 568 $ Poids 48 % |
| 8 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 994 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 462 851 $ Poids 46 % |
| 9 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 804 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 299 337 $ Poids 44 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 274 188 $ Poids 41 % |
| 11 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 91 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 353 336 $ Poids 41 % |
| 12 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 576 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.