1930 Avenue ROUSSEAU · Plessisville
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 134,9 m² · constr. 1997 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062154993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
32043062154993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 258 $ Poids 77 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 435 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 801 $ Poids 75 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 323 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 133 $ Poids 72 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 207 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 423 $ Poids 71 % |
| 6 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 528 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 826 $ Poids 70 % |
| 7 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 681 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 489 $ Poids 66 % |
| 8 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 479 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 443 $ Poids 66 % |
| 9 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 752 $ Poids 61 % |
| 10 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 881 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 507 $ Poids 60 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 289 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 323 053 $ Poids 59 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 911 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.