2063 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 127,6 m² · constr. 1958 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 144 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062155019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
32043062155019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 505 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 178 143 $ Poids 84 % |
| 2 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 225 638 $ Poids 81 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 567 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 233 390 $ Poids 80 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 412 152 $ Poids 74 % |
| 5 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 341 878 $ Poids 68 % |
| 6 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 863 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 271 147 $ Poids 67 % |
| 7 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 762 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 874 $ Poids 66 % |
| 8 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 379 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 652 $ Poids 64 % |
| 9 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 977 $ Poids 60 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 334 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 135 090 $ Poids 59 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 252 891 $ Poids 55 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 756 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 471 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.