2090 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 106,7 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 146 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062156125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
32043062156125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 682 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −6 014 $ | 327 528 $ Poids 72 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 628 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 217 237 $ Poids 68 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 570 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 722 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 363 680 $ Poids 65 % |
| 5 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 423 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 287 676 $ Poids 65 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 433 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 220 330 $ Poids 63 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 267 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 826 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +23 228 $ | 301 456 $ Poids 58 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 772 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 302 430 $ Poids 56 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 306 609 $ Poids 54 % |
| 11 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 773 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 323 843 $ Poids 53 % |
| 12 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 907 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 260 392 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.