2076 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 112 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 139 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062156264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
32043062156264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 623 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 221 858 $ Poids 79 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 561 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 560 $ Poids 79 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 693 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +1 504 $ | 342 920 $ Poids 65 % |
| 4 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 752 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 317 084 $ Poids 62 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 886 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 272 586 $ Poids 62 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 451 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 230 518 $ Poids 61 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 427 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 414 962 $ Poids 61 % |
| 8 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 368 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 536 $ Poids 59 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 991 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 320 630 $ Poids 58 % |
| 10 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 915 $ Poids 58 % |
| 11 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 716 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 373 155 $ Poids 57 % |
| 12 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 280 266 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.