2062 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 92,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062156471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
32043062156471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 378 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 265 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 388 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 363 $ Poids 82 % |
| 3 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 545 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 138 409 $ Poids 78 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 708 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 339 010 $ Poids 69 % |
| 5 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 537 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 192 939 $ Poids 69 % |
| 6 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 861 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 272 695 $ Poids 68 % |
| 7 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 281 221 $ Poids 66 % |
| 8 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 292 915 $ Poids 66 % |
| 9 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 509 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 199 357 $ Poids 65 % |
| 10 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 709 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −19 545 $ | 293 494 $ Poids 65 % |
| 11 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 253 714 $ Poids 65 % |
| 12 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 528 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 227 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.