2101 Avenue HEON · Plessisville
Valeur estimée
238 400 $
Autre · 1 311 $/m² · 181,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 79 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062157082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
32043062157082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 479 m · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 365 $ Poids 85 % |
| 2 | 1899-1901, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-02-06 · 534 m · Vendu 337 000 $ (1 791 $/m²) 188,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 392 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 755 m · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −39 252 $ | 561 874 $ Poids 73 % |
| 4 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 697 m · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 241 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 1990-1992, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-30 · 489 m · Vendu 195 000 $ (996 $/m²) 195,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 817 $ Poids 61 % |
| 6 | 1853-1855, avenue des Érables, Plessisville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 432 $ Poids 50 % |
| 7 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 716 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 208 $ Poids 50 % |
| 8 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 852 m · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 938 $ Poids 50 % |
| 9 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 718 m · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 200 $ Poids 44 % |
| 10 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 509 035 $ Poids 42 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 764 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 283 725 $ Poids 41 % |
| 12 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 343 262 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.