2095 Avenue HEON · Plessisville
Valeur estimée
444 600 $
Autre · 1 255 $/m² · 354,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 210 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062157270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
32043062157270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 82 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 605 m · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 958 $ Poids 60 % |
| 2 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 961 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 764 430 $ Poids 58 % |
| 3 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +52 633 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 898 978 $ Poids 41 % |
| 4 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 391 313 $ Poids 38 % |
| 5 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 173 $ Poids 36 % |
| 6 | 1726-1734, Rue Saint-Paul, Plessisville 2024-03-01 · 564 m · Vendu 348 000 $ (940 $/m²) 370,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 467 530 $ Poids 18 % |
| 7 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 559 $ Poids 17 % |
| 8 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 604 $ Poids 13 % |
| 9 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 411 094 $ Poids 10 % |
| 10 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 426 449 $ Poids 7 % |
| 11 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 250 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.