2140 Rue OLIVIER · Plessisville
Valeur estimée
629 500 $
Autre · constr. 1991 · terrain 19 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 009,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 202 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062158807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
2 995 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32043062158807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 469 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 264 272 $ Poids 63 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 543 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 263 931 $ Poids 60 % |
| 3 | 1904-1906, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-03-17 · 495 m · Vendu 220 000 $ (1 790 $/m²) 122,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 801 $ Poids 59 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 642 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 151 871 $ Poids 57 % |
| 5 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 652 m · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 56 % |
| 6 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 749 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 197 450 $ Poids 54 % |
| 7 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 610 m · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 174 663 $ Poids 54 % |
| 8 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 723 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 450 053 $ Poids 54 % |
| 9 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 542 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 274 $ Poids 53 % |
| 10 | 1691, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-07-10 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 685 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 466 288 $ Poids 52 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 807 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.