1722-1724 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 117,5 m² · constr. 1978 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062160222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
32043062160222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 360 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 471 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 226 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 286 295 $ Poids 87 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 435 023 $ Poids 74 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 732 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 336 352 $ Poids 69 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 857 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 374 043 $ Poids 67 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 837 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 241 $ Poids 66 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 665 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 333 527 $ Poids 66 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 786 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 901 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 207 599 $ Poids 64 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 899 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 192 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 601 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.