1857 Rue VAILLANCOURT · Plessisville
Valeur estimée
417 200 $
Autre · 951 $/m² · 438,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 217 700 $ +0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062160328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
32043062160328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 351 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +85 873 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 765 016 $ Poids 44 % |
| 2 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 610 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 373 271 $ Poids 33 % |
| 3 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 499 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 433 689 $ Poids 23 % |
| 4 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 505 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +150 828 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 997 173 $ Poids 20 % |
| 5 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 773 m · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +76 368 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 532 246 $ Poids 19 % |
| 6 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 391 m · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −45 271 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 383 227 $ Poids 15 % |
| 7 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 542 384 $ Poids 15 % |
| 8 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 128 $ Poids 11 % |
| 9 | 1726-1734, Rue Saint-Paul, Plessisville 2024-03-01 · 757 m · Vendu 348 000 $ (940 $/m²) 370,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 507 319 $ Poids 11 % |
| 10 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 970 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +65 801 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 479 180 $ Poids 9 % |
| 11 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 392 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +53 249 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 375 516 $ Poids 8 % |
| 12 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +141 984 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 761 346 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.